Az egyéni vállalkozóként választott alanyi mentesség kihat az ingatlanbérbeadás adókötelessé tételével kapcsolatos választási lehetőségre is.
Jelentést készített az utalványokra vonatkozó áfaszabályok érvényesüléséről az Európai Bizottság az Európai Parlament és az Európai Tanács számára. A továbbiakban ennek az értékelő jelentésnek a megállapításait tekintjük át.
Magánszemélyként egy 130 négyzetméteres alapterületű új családi házat kívánunk felépíttetni. Az építkezést bejelentettük az egyszerűsített bejelentés szabályai alapján. Az építési munkálatok elvégzésével egy generál-kivitelezőt bíztunk meg, aki szerkezetkész állapotig dolgozik, vagyis elkészíti az alapot, a határoló külső falakat, a födémeket és a tetőszerkezetet. A befejező munkálatokat, a gépészeti szerelést, a burkolást, a festést, valamint a belső válaszfalak építését saját magunk kívánjuk megszervezni. A generálkivitelezőnek a teljes összeg 70 százalékát előre elutaljuk, ebből vásárolja meg az anyagokat. A fennmaradó összeget három részletben fogjuk megfizetni az egyes részmunkák elkészülte után. Alkalmazandó-e az 5 százalékos kedvezményes áfamérték a generálkivitelező által a részünkre teljesített munkavégzés kapcsán, valamint jogosultak vagyunk-e a családi ház felépítéséhez szükséges építőanyagokat szintén 5 százalékos áfával terhelten beszerezni?
Jelentést készített az utalványokra vonatkozó áfaszabályok érvényesüléséről az Európai Bizottság az Európai Parlament és az Európai Tanács számára. A továbbiakban ennek az értékelő jelentésnek a megállapításait tekintjük át.
Az áfatörvény több döntési lehetőséget is biztosít az adóalanyok számára: a döntések egy részét év közben is meghozhatják, másokat azonban csak a naptári év végéig megtett bejelentéssel. Vannak olyan döntések, amelyekhez azok meghozatalát követően az adózó bizonyos időtartamig (2, illetve 5 évig) kötve van, és megváltoztatásukra csak ezen időtartam leteltét követően van lehetőség. Az Adó szaklap írása többek között ismerteti az uniós alanyi adómentesség választására vonatkozó új, 2025. január 1-jétől hatályos rendelkezéseket.
Annak eldöntéséhez, hogy az ingatlanbérbeadást terheli-e magyar áfa, ismerni kell a vonatkozó speciális teljesítésihely-szabályt. Az ügylet teljesítési időpontjának pedig több szempontból is jelentősége lehet.
Az Európai Unió Bizottsága a közelmúltban jelentést készített az Európai Parlamentnek és a Tanácsnak az Irányelv 410b cikke alapján az utalványok fogalommeghatározása, forgalmazási láncai és a be nem váltott utalványok áfaszabályozásáról. E jelentés alapján megvizsgáljuk az utalványok témakörét az áfa-rendszerében.
Az áfa rendszerében nem különíthető el a magánszemély egyéni vállalkozói és ingatlanbérbeadói minősége, az ingatlanbérbeadás fogalmát pedig az Áfa tv. saját fogalomrendszerével összhangban kell értelmezni.
Az Európai Unió Bizottsága a közelmúltban jelentést készített az Európai Parlamentnek és a Tanácsnak az Irányelv 410b cikke alapján az utalványok fogalommeghatározása, forgalmazási láncai és a be nem váltott utalványok áfaszabályozásáról. E jelentés alapján megvizsgáljuk az utalványok témakörét az áfa-rendszerében.
Az Európai Unió Bizottsága a közelmúltban jelentést készített az Európai Parlamentnek és a Tanácsnak az Irányelv 410b cikke alapján az utalványok fogalommeghatározása, forgalmazási láncai és a be nem váltott utalványok áfaszabályozásáról. E jelentés alapján megvizsgáljuk az utalványok témakörét az áfa-rendszerében.