Adott egy magánszemély, aki 2021 májusában értékesítette a tulajdonában álló, belföldön fekvő lakást 60 millió forintért, majd 2025 márciusában eladott egy másik lakóingatlant 45 millió forintért. A magánszemély egészen mostanáig nem vásárolt új lakást, 2026 februárjában viszont vesz egy családi házat, amelynek a forgalmi értéke 120 millió forint. A kérdés arra irányul, hogy a cserét pótló vétel kedvezményét hogyan veheti igénybe a magánszemély, értesültünk ugyanis arról, hogy a kedvezmény szabályai 2026. január 1-jétől változtak. Figyelembe vehető-e a visszterhes vagyonátruházási illeték alapjának meghatározásakor a 2021. májusi, magasabb forgalmi értéken megkötött ügylet?
Életünk során adunk-veszünk dolgokat, akár ingatlanokat is. Változunk is változtatunk. Abban az esetben, ha ingatlant szerzünk ellenérték fejében, általában vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az ingatlan szerzése, átruházása, hasznosítása jogi esemény is, mely akár csere formájában is megvalósulhat. Jelen cikkben az illetéktörvényben szereplő csere, illetve cserét pótló vétel szabályait, érdekességeit mutatjuk be.