A cikksorozat mostani része azt elemzi, felmerülhet-e helyi adó fizetésére irányuló kötelezettség az egyéni vállalkozó magánszemélyként végzett ingatlanbérbeadásához kapcsolódóan.
A cikksorozat következő része az ingatlanbérbeadási tevékenység és a kata, szocho, társadalombiztosítási járulék, valamint vagyonszerzési illeték összefüggéseivel foglalkozik.
Adó adók adókedvezmény adótörvények módosítása adóváltozás aktív életmód támogatása alanyi adómentesség e-nyugta egyéni vállalkozó extraprofitadó globális minimumadó illetékek kamatjövedelem Kisvállalati adó (KIVA) könyvvizsgáló LeitnerLeitner Magyar Könyvvizsgálói Kamara munkaerőpiac Munkaügyek Nemzeti Adó- ás Vámhivatal (NAV) Számvitel Széchenyi Pihenő Kártya személyi jövedelemadó Szép-kártya Szociális hozzájárulási adó (SZOCHO) Társadalombiztosítás Tartós befektetési számlán (TBSZ) TB-Nyugdíj
Új év, új adótörvények – ahogy az ünnepi szezon közeledtével már megszokhattuk, ez az időszak korai „karácsonyi ajándékként” friss adószabályokat is hoz. Cikkünkben áttekintjük a 2025-ös adócsomag legfontosabb változásait, hogy Ön is időben kicsomagolhassa ezeket a „meglepetéseket”. Segítünk felkészülni, hogy az új évben magabiztosan és jól tájékozottan vághasson bele a teendőkbe!
Tételes költségelszámolás esetén összetettebb nyilvántartási kötelezettség terheli a bérbeadót. A bizonylatolásra önálló tevékenységként végzett bérbeadás esetén speciális szabályok vonatkoznak.
Az ingatlanbérbeadáshoz kapcsolódó nyilvántartási kötelezettség függ egyebek közt attól, hogy a bérbeadó milyen költségelszámolási módszert alkalmaz, valamint, hogy levonásba helyezi-e az előzetesen felszámított forgalmi adót.
Ha a bevallásban az adózó terhére mutatkozó különbözet szerepel, jelentőséggel bír, hogy miből adódott a különbözet, mivel bizonyos esetekben bírságot is kell fizetni.
Vonatkozó jogszabály: 1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról A sorozat előző részeit itt olvashatja. Személyi jövedelemadó (folyt.) Bevallás A magánszemélynek a bérbeadásból származó jövedelmét és annak adóját, valamint az adóelőlege(ke)t az adóévről szóló személyijövedelemadó-bevallásában kell bevallania, amelynek benyújtási határideje a tárgyévet követő év május 20. napja. A 2024-ben végzett bérbeadás jövedelmét tehát majd 2025. május […]
Az adóelőleg levonására eltérő szabályok vonatkoznak attól függően, hogy a bérlő kifizető-e.
A bevétel és a költségek ismeretében állapítható meg az adóköteles jövedelem és a fizetendő személyi jövedelemadó. Míg a magánszemélynek a bérbeadásból származó jövedelmét és annak adóját évente egyszer, az éves szja-bevallásában kell bevallania, szja-fizetési kötelezettség év közben is keletkezik, az adóelőlegre vonatkozó szabályok szerint.
Értékcsökkenési leírás alkalmazásakor figyelemmel kell lenni a kétszeres költségelszámolás tilalmára, továbbá tárgyieszköz-nyilvántartást is szükséges vezetni.