Kategória: haszonélvezeti jog

Egy magánszemély 2022-ben megszerzett egy haszonélvezettel terhelt ingatlant. Az ingatlan megszerzésekor az egyik haszonélvező lemondott ezen jogáról, a másik viszont – valószínűsíthetően tévedésből – továbbra is haszonélvező maradt. Az ingatlan tulajdonosa 2022–2024 között jelentős összegű értéknövelő beruházást hajtott végre az ingatlanon, a telken álló lakóingatlan nagy mértékben kibővítésre került. A haszonélvezeti jog – a felek közötti, ettől eltérő megállapodás, illetve az erre utaló ingatlan-nyilvántartási bejegyzés hiányában – az ingatlan egészén, azaz a telken és annak építkezéssel keletkezett növekményén is fennállt. A haszonélvezeti jog jogosultja 2026-ban lemondott ezen jogáról, a lemondás következtében a tulajdonosnak illetékkötelezettsége keletkezett. Keletkezik-e ilyen esetben illetékfizetési kötelezettség? Mi tekinthető az illeték alapjának? Alkalmazható-e a konkrét esetben a ráépítéshez kapcsolódó visszterhes vagyonátruházási illeték alól mentesség?