Egy beföldi általánosforgalmiadó-alany társaság használt ingatlan vásárlásával összefüggésben a teljes vételárat 2025. december 30-án egyenlítette ki. Erre tekintettel a társaság az adásvételi szerződés rendelkezései alapján 2025. december 30-án jogosulttá vált arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát bejegyeztesse. Ugyanakkor az ingatlan tulajdonjogát ténylegesen csak 2026. január 19-én jegyezték be az ingatlan-nyilvántartásba, az ingatlan tényleges birtokbaadása pedig 2026. január 13-án történt meg (az adásvételi szerződés alapján az eladó legkésőbb 2026. január 15-éig volt köteles az ingatlant a társaság birtokába adni). Kérdésként merül fel, hogy milyen módon kell megállapítani a fenti ügylet áfatörvény szerinti teljesítési időpontját, valamint jogosult-e az eladó a társaság részére a végszámlát 2025. december 30-i teljesítési időponttal kibocsátani?
Egy belföldi áfaalany társaság értékesíteni kívánja a tulajdonát képező, 4 ezer négyzetméter alapterületű, jelenleg az ingatlan-nyilvántartásban „kivett ipartelep” megjelöléssel szereplő ingatlant. A társaság az ingatlanon található felépítményeket elbontja, így értékesítés várható időpontjában egyetlen felépítményként kizárólag az áramszolgáltató tulajdonát képező 4 × 5 m2 alapterületű trafóház épület fog megmaradni. A bontás eredményeként az ingatlan besorolása „kivett udvar, trafóház” lesz. A társaság egy többlakásos lakóingatlannak az adott ingatlanon történő felépítésére vonatkozó, véglegessé vált építési engedéllyel is rendelkezik. Kérdésként merül fel, hogy az ingatlan a fenti körülményeket figyelembe véve az értékesítésének az időpontjában építési teleknek minősíthető-e, illetve a társaságnak keletkezik-e áfakötelezettsége?
A pékség és a hozzá kapcsolódó gépek értékesítésének áfabeli megítéléséről szóló kérdésre az Adó szaklap szakértője válaszolt.
The post Ingatlan és benne lévő ingóságok együttes értékesítéseIngatlan és benne lévő ingóságok együttes értékesítése appeared first on Adó Online.