Ugyan a szálláshely-szolgáltatási tevékenység nem kizárólag a nyári hónapokhoz köthető tevékenység, azonban ezekben a hónapokban mind a szállásadó, mind a szállóvendégek száma megnövekszik, így érdemes az ezen tevékenységgel kapcsolatos áfa és turizmusfejlesztési hozzájárulással kapcsolatos szabályok ismertetése, illetve átismétlése. A cikkben külön figyelmet fordítunk az alanyi adómentes adózókat érintő speciális szabályokra, valamint az online foglalási rendszereken keresztül történő szálláshely-szolgáltatás specialitásaira.
Magánszálláshely-szolgáltatást folytató adószámos magánszemély alkalmazhat-e értékcsökkenési leírást a kizárólag magánszálláshely-szolgáltatás céljára üzemeltetett épületére? Ha igen, akkor is elszámolhatja, ha csak magánszálláshely-szolgáltatást végez, ingatlan-bérbeadást pedig nem? Ilyen esetben vonatkozhat rá a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 11. melléklet II. rész 2. pont k) alpontjában említett 3 százalékos értékcsökkenés? Vagy ezen kulcsot csak abban az esetben alkalmazhatja, ha egyszerre folytat szálláshely-szolgáltatást és vendéglátó tevékenységet? Alább az Adó szaklap válasza.
Írásunkban áttekintjük, hogy az online felület alkalmazásával, közvetítő igénybevételével nyújtott szálláshely-szolgáltatás milyen áfa-vonzatokkal jár.
Cikksorozatunk ezen fejezetében áttekintjük, hogy a magánszálláshely-szolgáltatókra az általános forgalmi adó rendszerében milyen számlázási szabályok vonatkoznak, illetve az online számlaadat-szolgáltatási kötelezettség miként érinti őket.
A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás az általános forgalmi adó rendszerében ingatlan bérbeadásnak minősül. Az ingatlan bérbeadás az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés l) pontja értelmében adómentes szolgáltatás, ugyanakkor ez az adómentesség az ingatlanok idegenforgalmi, turisztikai célú hasznosítására már nem terjed ki. Tisztázzuk még az ingatlan-bérbeadás és a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás közötti különbséget.
Cikksorozatunk második részében a magánszálláshely-szolgáltatást terhelő személyijövedelemadó-kötelezettségről lesz szó, ami – a törvényi feltételek teljesülésének, illetve az adózó döntésének függvényében – megnyilvánulhat tételes átalányadó megfizetésében, vagy önálló tevékenységből származó jövedelem esetén 15 százalékos mértékű személyi jövedelemadó formájában.
Elsősorban a turisztikai régiókban jellemző, hogy magánszemélyek a tulajdonukban lévő ingatlant magánszálláshelyként üzemeltetik. A szállásadók az őszi kiránduló szezonban is készülnek a vendégek fogadására. Sorozatunk első részében a jogszabályi fogalmakat és az adókötelezettségeket tekintjük át.