A bizalmi vagyonkezelésbe adott ingatlan egyes adózási kérdései

A bizalmi vagyonkezelés rugalmas voltának egyik vetületét az adja, hogy szinte bármilyen vagyonelem a tárgyát képezheti, így jogok, társasági részesedések, és nem utolsó sorban ingatlanok. Ez utóbbiak, tehát az ingatlanok vagyonkezelésbe adása azonban olyan összetett adójogi kérdéseket vethet fel, amelyeket mindenképpen javasolt körbejárni és mérlegelni egy-egy vagyonrendelést megelőzően. Dr. Kisfaludy-Molnár Péter, a HÍD Consulting ügyvédje az ingatlant mint lehetséges kezelt vagyonelemet a középpontba állítva tekinti át a vagyonrendelésnek, a vagyonkezelés időszakának és a vagyonkiadásnak a lehetséges adóhatásait.

Részesedés bejelentése a határokon átnyúló átalakulással belföldi illetőségűvé váló adózók esetén

Adott egy olyan társaság, amely határokon átnyúló átalakulás révén 2025 októbere óta minősül belföldi illetőségű adózónak. Az adózó élni kíván azzal a 2025. június 20-a óta fennálló lehetőséggel, hogy a korábban, azaz a belföldi illetőség fennállását megelőzően szerzett részesedéseit bejelentse. Az adózó a későbbiekben a bejelentett részesedései egy részét értékesíteni kívánja, az ügyleten feltehetően nyereséget fog realizálni. Kérdésként merült fel, hogy a bejelentett részesedés értékesítéséhez kapcsolódó adóalap-csökkentő tétel érvényesítéséhez szükséges 1 éves tartási idő ezen esetben honnan számítandó. Figyelembe vehető-e az az időszak is, amikor az adózó még külföldi illetőségű adózóként, az illetősége szerinti állam szabályai szerint tartotta nyilván a részesedést, vagy az 1 évet csak a bejelentés napjától kezdve lehet számítani?

Minimálbér 2026: íme, minden részlet

Áttekintjük, hogy 2026-os minimálbér és garantált bérminimum milyen jövedelmeket, kedvezményeket és közterheket pontosan miként érint. Bár megszokott, hogy az új minimálbérhez igazodva számos más adó- és járulékterhet is újraszámolunk, 2026-ban ezen túl is több változásra számíthatunk.

NAV: januártól számos kedvező adóügyi változás lépett életbe

Januártól nemcsak a harminc év alattiak teljes szja-mentessége lépett életbe, hanem a negyven év alatti kétgyermekes anyák is beléptek az szja-mentes körbe, és emelkedett a családi adókedvezmény összege. A kedvezmények igénybevétele még egyszerűbbé vált. Mindezek mellett kibővült a béren kívüli juttatások köre, és kedvezően változtak a lakásvásárlás, a kriptoügyletek adóügyi szabályai is – hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Így adózunk 2026-ban

Számos adótörvény számos módosításon ment keresztül 2025-ben. Összességében elmondhatjuk, hogy a személyi jövedelemadó rendszere sok komoly kedvezménnyel gazdagodott, a kisvállalkozók adóterhei és adminisztrációs kötelezettségei mérséklődtek, míg a nagy cégek számára állandósultak a korábban ideiglenesnek gondolt különadók. Összeállításunkban a legfontosabb változtatásokat tekintjük át.