Barion Pixel

Értékcsökkenés elszámolása ingatlan-bérbeadásnál (1. rész)

Ha egy egyéni vállalkozónak nem minősülő magánszemély úgy dönt, hogy bérbe adja az ingatlanát, adózási szempontból az egyik fő kérdés, hogy az ingatlan-bérbeadásból – mint önálló tevékenységből – származó jövedelme megállapításánál 10 százalékos költséghányadot vagy tételes költségelszámolást alkalmaz-e. Előbbi alkalmazása esetén ugyanis nemcsak a bérbeadással kapcsolatos egyéb kiadásokat, hanem a jövedelemszerző tevékenységhez használt tárgyi eszközök, nem anyagi javak értékcsökkenési leírását is elszámoltnak kell tekinteni. Ha tehát az adózónak előreláthatóan a bevétel 10 százalékát meghaladó költségei merülnek fel az ingatlan-bérbeadás kapcsán, érdemes megfontolni a tételes költségelszámolást, még azt is figyelembe véve, hogy ez jelentősebb adminisztrációs kötelezettségekkel jár.

NAV: szeptember 30-ig kérhető vissza a 2024-es, külföldön megfizetett áfa

A jogosult hazai vállalkozások szeptember 30-ig igényelhetik vissza a külföldön megfizetett áfát; a határidő jogvesztő, a kérelmeknek eddig az időpontig be kell érkezniük a NAV-hoz. Aki elmulasztja, az már nem kaphatja vissza az áfát 2024-es számlái után, késedelmét pedig igazolási kérelemmel sem mentheti ki – figyelmeztet csütörtöki közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

„Valamit valamiért” – A munkahelyi szexuális zaklatás zsarolásos formája

Még mindig jelentős a rejtve maradó esetek száma, aminek sokféle oka van, többek között az, hogy az érintettek számára sem feltétlenül világos, milyen magatartásokat tarthatunk jogi értelemben munkahelyi szexuális zaklatásnak. Cikkünkben a szexuális zaklatás egyik kevésbé ismert, sokszor rejtve maradó formájáról lesz szó: az ún. „quid pro quo”, azaz a zsarolásos szexuális zaklatásról.

Lakóház építésére alkalmas telektulajdon szerzéséhez kapcsolódó illetékmentesség

Adott egy magánszemély, aki az ingatlan-nyilvántartásban „Kivett, beépítetlen terület” (lakótelek) megnevezéssel nyilvántartott ingatlant vásárolt, azzal a céllal, hogy azon a törvény által előírt 4 éves határidőn belül lakóházat épít. Az ingatlanon már áll egy olyan épület, amely „/A” jelzéssel kiemelésre került és önálló helyrajzi számmal látták el. A kérdés arra irányul, hogy a vagyonszerző alkalmazhatja-e az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdés a) pontja szerinti, azaz a lakóház építésére alkalmas telektulajdon szerzéséhez kapcsolódó mentességi szabályt.