Hírek

Releváns jogszabályok:
– 2000. évi C. törvény a számvitelről
– 1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról
– 2023. évi C. törvény a magyar építészetről

A mobilgarázs értékcsökkenési leírási kulcsának meghatározásakor az alábbiakra kell figyelemmel lenni.
A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (Szt.) 26. § (2) bekezdése szerint az ingatlanok között kell kimutatni a rendeltetésszerűen használatba vett földterületet és minden olyan anyagi eszközt, amelyet a földdel tartós kapcsolatban létesítettek. Az ingatlanok közé sorolandó: a földterület, a telek, a telkesítés, az épület, az épületrész, az egyéb építmény, az üzemkörön kívüli ingatlan, illetve ezek tulajdoni hányada, továbbá az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok, függetlenül attól, hogy azokat vásárolták vagy a vállalkozó állította elő, illetve azok saját tulajdonú vagy bérelt ingatlanon valósultak meg. Az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházást, felújítást is.
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (Tao. tv.) szintén csak az ingatlan fogalmára tartalmaz előírást, amely szerint ingatlannak minősül a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog. [Tao. tv. 4. § 18. pont].
Azt, hogy mit tekinthetünk építménynek, sem az Szt, sem a Tao. tv. nem határozza meg pontosan, így azt, hogy ezen két törvény rendszerében mi minősül építménynek, azt a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Étv.) előírásai alapján lehet meghatározni.
Az Étv. 16. § 34. pontja szerint építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma, építési tevékenységgel létrehozott, vagy késztermékként az építési helyszínre szállított, – rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül – minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre;
Fenti jogszabályhelyek alapján az ingatlanra telepített mobil létesítmények, így például a mobilgarázsok, melyek ugyan földhöz vagy a földbe vannak rögzítve, de azokat jellemzően könnyen le lehet bontani vagy elmozdítani, nem minősülnek ingatlannak, építménynek.
Így, ha a mobilgarázs egy éven túl tartósan szolgálja a vállalkozás tevékenységét, akkor azt a társaságnak az Szt. 26. § (1) és (5) bekezdése szerint a tárgyi eszközök között, mint egyéb berendezés kell nyilvántartania, és az ezen eszközökre irányadó értékcsökkenési leírást kell alkalmaznia.
Adójogi szempontból az értékcsökkenési leírás szabályait, valamint az egyes eszközökhöz kapcsolódó leírási kulcsokat a Tao tv. 1. számú és 2. számú mellékletei tartalmazzák. Amennyiben a mellékletek ugyanazon eszközre több szabályt, leírási kulcsot is tartalmaznak, akkor az adózót választási lehetőség illeti meg, eldöntheti, hogy melyiket kívánja alkalmazni (Tao tv. 1. számú melléklet 1. pont).
Ugyanakkor a Tao. tv. 1. számú mellékletének 5/a. pontja értelmében az adózó választhat a mellékletben meghatározott értékcsökkenési leírási kulcsoknál alacsonyabb leírási kulcsokat, azonban az így érvényesített értékcsökkenés nem lehet kevesebb, mint az Szt. szerint elszámolt terv szerinti értékcsökkenés. A szabály tehát alkalmazható bármely olyan esetben, amikor a Tao tv. 1. és/ vagy 2. számú mellékletében leírási mérték található.